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Il comune di Roma è caratterizzato da un estremamente articolato frazionamento di zone: ogni zona immobiliare di Roma è ben identificata dalle tipologie di immobili che sostanzialmente la costituiscono e che quindi ne individuano il valore immobiliare. Gli immobili del comune di Roma sono caratterizzati da ben quattro principali tipologie di edifici abbinati alla complessità degli immobili che la compongono. Tali immobili sono eterogeneamente presenti e sono distribuiti sul territorio in una ben articolata varietà.
I valori immobiliari di Roma cambiano sensibilmente da zona a zona, anche perchè ogni zona immobiliare di Roma è contraddistinta da tipologie di immobili che in maniera predominante la caratterizzano.
Il comune di Roma è suddiviso in 291 zone totali. Queste zone sono appositamente identificate perchè ognuna ha caratteristiche proprie che servono per definire la valutazione di ogni suo immobile.
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